Je poursuis la suite du dossier "grande distribution et immobilier". Ce 2e volet est un tour d'horizon des stratégies déployées par les sept grands acteurs de la distribution en France.
Carrefour a vendu ses galeries à Klépierre en 2001. Le groupe a récemment reporté la cotation de 25 % du capital de Carrefour Property, qui possède les murs de ses hypermarchés européens. L’objectif était de "révéler la valeur sous-jacente des actifs immobiliers". En clair, faire du cash.
Chaque magasin Leclerc appartient à un adhérent (ils sont près de 500). Les murs sont soit dans la même structure que le fonds de commerce, soit dans une SCI. Une façon, pour le propriétaire, d’encaisser des loyers et de diminuer le résultat de son magasin.
Au sein de l’empire Mulliez, la propriété de l’immobilier est la règle. Auchan dispose en outre d’une filiale, Immochan, qui gère 320 centres commerciaux dans le monde et possède 1,3 million de mètres carrés de galeries commerciales. Une véritable pépite.
Le groupement des Mousquetaires s’est rendu propriétaire de plus du tiers des murs des magasins de ses adhérents en France. Parmi eux,beaucoup ne sont plus, en fait, que de simples gérants, dont la rémunération est pilotée par la tête de réseau.
Cotée depuis 2005, Mercialys reste filiale de Casino à 51 %. Valorisée 2,5 milliards d’euros, cette foncière perçoit les revenus locatifs de 760 000 m², répartis sur 170 sites, essentiellement des galeries et cafétérias de centre commerciaux.
Depuis plusieurs années, Super U est en pointe pour l’extension et la rénovation de ses magasins. Cela profite non seulement à la croissance des ventes de l’enseigne mais également au patrimoine foncier des associés de la coopérative.
Si le "maillon faible" de la distribution française parvient à garder son indépendance, c’est notamment grâce à la maîtrise de son immobilier, contrôlé depuis la Belgique via la holding Louis Delhaize qui, outre Cora et Match, possède les jardineries Truffaut.
Bientôt sur ce site, le 3e et dernier volet de la série :
- Le foncier, première richesse de l'empire des Mulliez
Autre personnalité présente au conseil d'Adeo : la directrice générale de la multinationale Castrol Industrials. Surprise supplémentaire, elle s'appelle Laurence ... Mulliez (
On dit même que c'est lui qui suggérerait à Thierry Mulliez, le patron de l'AFM, la liste des surveillants qu'il souhaite avoir pour Adeo. Des noms qui doivent néanmoins être validés par Gérard Mulliez, toujours détenteur en personne de 10 % du capital du groupe. En plus des surveillants déjà évoquées, le conseil comprend deux financiers, Jean-Bernard Guillebert et John Roche, un représentant des salariés, Michel Vicens (directeur du Leroy-Merlin de Massy et président du fonds Valadeo) et enfin Christophe Ribault, directeur général de Norauto.