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distribution - 14/05/2012 | 17:03 - 844 mots

Ile-de-France : le gigantesque projet d'Auchan bute sur un écolo

Jean Pierre Gonguet

Auchan veut construire à Gonesse, à côté de Roissy, un gigantesque complexe touristico-commercialo-culturel, Europa City. Coût : 1,7 milliard. Bénéfice espéré: près de 20 000 emplois. Mais le projet, béni par tous les élus du Val d'Oise, par le Grand Paris et par Nicolas Sarkozy est en train de tomber sur un os avec une association écolo qui refuse de laisser partir 80 hectares de terre à blé. Les élus Verts et Front de gauche sont prêts à la soutenir, quitte à tout faire capoter

Le choc va être brutal. Brutal, inégal mais politiquement passionnant. D'un côté Bernard Loup, retraité de l'éducation nationale, président de Val d'Oise environnement et animateur du collectif du triangle de Gonesse qui lutte contre l'urbanisation des terres agricoles. De l'autre Vianney Mulliez, président du groupe Auchan dont la filiale immobilière Immochan a la ferme intention d'investir 1,7 milliard d'euros dans ce même triangle de Gonesse pour y construire Europa City. Une jolie fable écologique «Le ptit loup contre le grand méchant Auchan» ? Rien de moins juste et le choc politique, prévu à l'automne 2012 lors de la discussion du nouveau Schéma Directeur de l'Ile de France, devrait logiquement se transformer en clash politique EELV et Front de Gauche contre socialistes

Accord politique général pour urbaniser ...

Pour l'instant le dossier Immochan Europa City est, techniquement et juridiquement, inattaquable. Le triangle de Gonesse a en effet été déclaré depuis 2008 zone urbanisable par le Conseil régional. Les élus Verts l'ont voté, même si aujourd'hui certains d'entre eux regrettent et voudraient tout reprendre à zéro. Jean Paul Huchon qui, en plus d'être président du conseil régional, est également président de l'Etablissement public d'aménagement (EPA) de la Plaine de France qui gère le triangle a d'ailleurs longtemps pensé y mettre une Technopole.

... mais pas avec Auchan

Puis Auchan est arrivé, et début 2009 a commencé à prendre des contacts informels avec Jean Paul Huchon, mais aussi Christian Blanc, secrétaire d'Etat au Grand Paris et Claude Guéant, à l'époque secrétaire général de l'Elysée. L'idée de Vianney Mulliez était séduisante : pour lui, le modèle traditionnel du centre commercial tel qu'Auchan peut encore le développer en France, en Russie ou en Chine, allait devenir obsolète très rapidement en Europe. La logique d'attractivité est en train de changer : faire les courses ennuie, prend du temps, internet change la donne. La famille Mulliez commence à concevoir un lieu ou les gens ne viendront plus « faire les courses », mais vivre une expérience culturelle, ludique, sociale et, éventuellement, commerciale à condition qu'elle soit dépaysante.

Sarkozy et le PS local s'enthousiasment

L'idée n'est pas à l'époque clairement définie, mais elle séduit. Nicolas Sarkoy s'en empare, l'intègre au Grand Paris et la booste. Auchan de son côté avance prudemment et visite des sites (Saclay, Orly, Massy, Versailles...) avant de choisir Gonesse. Didier Arnal, le président PS du Val d'Oise, Jean Pierre Blazy, le maire PS de Gonesse, et Didier Vaillant, président PS de la communauté d'agglomération, s'engagent derrière Auchan. 80 hectares de terre à trouver mais des investissements colossaux, 11 000 emplois pour la construction et autant pour le fonctionnement. Et tous appuient le souhait d'Auchan de voir le métro automatique de banlieue à banlieue, le fameux Grand Paris Express, s'arrêter à Gonesse. Mi-2011, c'est validé. De même semble avoir été validée à ce moment-là l'idée que l'EPA de Plaine de France achète les terres pour les revendre ensuite à Auchan.

On ne touche pas au blé de l'Ile de France !

«Mais nous on ne savait rien de tout cela, s'emballe Bernard Loup. Il a fallu attendre juin 2011, au détour d'un débat avec le directeur général de l'EPA Val d'Oise, pour qu'il nous lâche l'information. Il était d'ailleurs assez mal à l'aise et pas très convaincu de la qualité du projet». Hervé Dupont, le DG de l'EPA, a en effet été aussi prudent que l'est Jean Paul Huchon. Pour ce dernier, il y a deux problèmes différents. Le premier concerne l'urbanisation du triangle de Gonesse. Il ne devrait pas céder sur ce point. Le second concerne le projet lui-même d'Europa City. Contrairement aux élus socialistes du Val d'Oise, il semble moins emballé et il attend que le projet rentre dans les clous de la politique de l'Ile de France. En clair, une plus grande ambition culturelle.
Auchan travaille donc dans cette direction. Et a intérêt, car Bernard Loup a rencontré tous les groupes politiques et personne n'a apporté de soutien indéfectible à Europa City. EELV et le Front de Gauche sont mêmes prêts à monter au créneau. Et, Jean Paul Huchon le sait parfaitement, sa majorité politique est fragile. Elle l'est d'autant plus que des élus EELV s'apprêtent à voter le contraire de ce qu'ils ont voté en 2008.

80 hectares en échange de 20 000 emplois

Ce que veut Bernard Loup ? Le maintien des terres agricoles, des 80 hectares de terres à blé que veut Auchan. Une surface finalement raisonnable comparée aux 220 hectares de terre agricoles perdus chaqsue jour en France et dont la quasi-totalité va à l'industrialisation. D'autant qu'Immochan assure qu'Europa City c'est 12 600 emplois directs créés durant la phase de construction et 6 300 emplois induits. Quant à l'exploitation du complexe, elle générerait 11 580 emplois directs. Ce qui induirait près de 6 000 emplois. Bernard Loup et son collectif s'apprêtent donc à mener une bataille sur l'emploi et à démontrer que ces emplois c'est pour une bonne part de « la poudre aux yeux » ! Il commencera sa campagne le 22 septembre, avant que le Conseil régional s'empare de la nouvelle mouture du SRIF.

14/05/2012, 17:03 |]]> Sun, 20 May 2012 16:01:35 +0200 97ade70c991f8e65ebdfa6095785f251 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment101224556
Ci-dessous un article de latribune.fr du 15/04/2012 qui parle du projet mégalo Europa City d'Auchan à Gonesse (95), qui fait de plus en plus polémique en Ile-de-France.
PAs d'hypermarché dans ce projet, donc apparemment pas besoin de salariés employés par Auchan !

http://www.latribune.fr/regions/ile-de-france/20120415trib000693617/trop-de-projets-de-centres-commerciaux-en-ile-de-france.html
Distribution - 15/04/2012 | 21:15 - 801 mots

Trop de projets de centres commerciaux en Ile-de-France ?

Jean-Pierre Gonguet
En 2012, la Seine-Saint-Denis va battre tous les records de surfaces de ventes commerciales. Des investissements fortement soutenus par les collectivités mais de plus en plus risqués.

«Epicentre» va bientôt ouvrir. «Epi» c'est pour Epinay, et «centre» parce que c'est en plein milieu de la ville (c'est même encore mieux, puisque c'est en «hypercentre», selon la plaquette du promoteur). Epicentre est donc un nouveau centre commercial d'Epinay-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis. 19 000 m², 1 200 places de parking, un montage financier sécurisé à 50% par l'Etat, la Région et Plaine Commune.... une opération comme il en existe beaucoup autour de Paris. Mais peut être un peu trop en Seine-Saint-Denis qui est resté de loin, le département le plus pourvu en centres commerciaux de l'Ile de France.
En 2011, ont été ouverts le « Plein Air » au Blanc-Mesnil ( 33 000m² dont un hypermarché Leclerc de 8 000 m²) et surtout le projet-phare du centre commercial interdépartemental « Le Millénaire » à Aubervilliers (56 000 m²). En 2012 vont suivre le «Grand Angle» à Montreuil (près de 11 000 m²), l' «Epicentre » d' Epinay-sur-Seine (19 000 m²) et dans la foulée, début 2013 l'énorme projet « Aéroville » à Tremblay-en-France (82 000 m²). Total fin 2013 : 26 centres commerciaux sur 900 000 m² . Le record absolu d'Ile-de-France avec 3 fois plus de surfaces que dans les Hauts-de-Seine.

Des centres de plus en plus proches les uns des autres et de plus en plus gigantesques

Cette course est logique pour les promoteurs. Mais elle commence à devenir inquiétante pour les élus et les enseignes elles-mêmes. Logique car les investisseurs en immobilier commercial trouvent en Seine-Saint-Denis tout ce qu'ils souhaitent : une aide publique importante dans un département en crise, une excellente position géographique (tous ces centres sont desservis par métro, périphérique et autoroutes), des friches industrielles et commerciales bien situées, un prix du m² bien moins élevé qu'à Paris et dans la petite couronne et, enfin, une main d'oeuvre à profusion sur place.

Chaque fois le calcul est le même : ainsi, à Montreuil la clientèle primaire (celle à 5 minutes à pied) représentera 46 000 personnes, l'autre clientèle, celles des Parisiens ou des Séquanodyonisiens en représentera 140 000. «Petits ou grands, tous ces centres commerciaux de Seine St-Denis visent une clientèle localisée bien au-delà des limites départementales» explique un responsable de la chambre de commerce. C'est le cas des petits comme des grands centres sites (O'Parinor à Aulnay-sous-Bois avec ses 115 000 m², Rosny 2 et Domus à Rosny-sous-Bois ou Les Arcades à Noisy-le-Grand).

La "menace" d'Aéroville

Même calcul pour l'énorme Aéroville, à cheval sur le Val d'Oise et la Seine-Saint-Denis. Ce projet initié par Aéroports de Paris sur ses terrains est officiellement destiné aux 100.000 salariés de Roissy. Mais il cherchera surtout à drainer les Parisiens et les voyageurs en transit. Personne ne peut être sûr de la réussite d'Aéroville, car un rival monstrueux risque de tout chambouler : Europa City, le méga projet d'Auchan lancé par Nicolas Sarkozy dans le cadre du Grand Paris, à Gonesse au pied de Roissy. Pour l'instant, Europa City en est encore à la période de «déminage politique» avec les riverains et les associations écologiques, mais Immochan, la filière immobilière d'Auchan est quasi prête.

Rien ne se fait sans l'engagement du secteur public

Le phénomène est néanmoins inquiétant car les Français sont en train de perdre l'habitude, crise oblige, de fréquenter les centres. En 2011, la baisse a été, comme en 2010, de 1,3 % après un recul de 3,7 % en 2009. La tendance est structurelle, même si la baisse du chiffre d'affaires de ces centres a été stoppée en 2011. Le marché est très tendu. Le Millénaire, un projet de 400 millions d'euros lancé par une filiale de la Caisse des Dépots, qui s'est ouvert en avril 2011 enregistre une fréquentation très largement inférieure aux attentes. Le Centre ne doit un regain de fréquentation depuis décembre qu'à une dérogation du préfet Christian Lambert, d'ouvrir le dimanche en 2012 : l'un des deux seuls de la Seine-Saint-Denis !

Le "Millénaire" a une fréquentation bien inférieure aux espérances

Mais commerçants et syndicats sont vent debout et la dérogation ne sera pas éternelle. Les concurrents ne sont guère plus heureux : ces centres s'installant à moins de dix kilomètres les uns des autres, l'ouverture dominicale est un avantage déterminant. Le risque, c'est l'emploi : Le Millénaire, comme la plupart des centres ne peut se faire sans un investissement public fort. En échange, il y a l'engagement auprès des financeurs publics (Ville de Paris ou Plaine Commune) de 75% d'embauches locales (des juenes âgées entre 18 et 25 ans majoritairement) dans les deux arrondissements parisiens concernés (18 ème et 19 ème), à Pantin et Aubervilliers. Pour l'instant, il semble que cet engagement (sur à peu près 900 emplois) soit tenu. Mais le risque est là. Il est d'autant plus grand que MK2 n'a pas voulu finalement construire le complexe cinématographique qui aurait rendu Le Millénaire plus attractif.
15/04/2012, 21:15]]> Sun, 20 May 2012 15:52:53 +0200 e98e43751642b5a01e3c953f3f87b84b http://www.leblogmulliez.com/article-arnaud-mulliez-denonce-la-mauvaise-foi-de-certains-fournisseurs-66443320-comments.html#comment100652175 Mon, 07 May 2012 17:35:25 +0200 060c7e9ffc4e19db2d2bfedee5d07289 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment100479648
Pixmania c'st mieux
http://www.pixmania.com/fr/fr/home.html]]> Thu, 03 May 2012 17:23:54 +0200 aba8590e1ec0db47978576a739016c6a http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99708498 Tue, 17 Apr 2012 10:45:24 +0200 16a1e38b65c84c11a12434695fec86b0 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99504672 Thu, 12 Apr 2012 20:30:05 +0200 2515de05d32a6c3d553ab649020b58c7 http://www.leblogmulliez.com/article-30614440-6.html#comment99374960 Tue, 10 Apr 2012 09:31:58 +0200 040eeb223e4e5fc7be804f7787b2030d http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99206618 ""Monsieur Mulliez qui a créer cette entreprise qui se voulait agréable, conviviale,une grande famille et bien nous sommes trés loin du compte.De nos jours, coups bas et menaces indirectes de la part de notre hiérarchie fait partie de notre quotidient, quel dommage ""..
BYE]]> Fri, 06 Apr 2012 08:14:26 +0200 41b29665746cf3abbf3eb81a89e530aa http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99158303 Thu, 05 Apr 2012 06:32:12 +0200 4db0b5bc3a0a680b26878b9249c7a310 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99158066 Thu, 05 Apr 2012 06:17:29 +0200 f0495d02c94124ff9aacb197961c8b55 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99146623 Wed, 04 Apr 2012 20:46:26 +0200 fbd6d7ae7e3880adb65495e863af17f5 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99141553 Wed, 04 Apr 2012 19:06:19 +0200 4012f94b6f894a43266b9ded31d7e0c4 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99141372 Wed, 04 Apr 2012 19:03:04 +0200 07261d8d9f1d9cbe9c0bb2c988f4d244 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99136860 Ce n'est pas trés beau pour une société qui fait 9% de bénéfice de plus par rapport aux autres concurrents ,aprés il faut venir avec le sourire au travail.Ils vont nous dire... la faute à la crise .Elle a bon dos la crise.
Vraiment trés demotivant]]> Wed, 04 Apr 2012 17:32:48 +0200 a84e3e27b079c095cc489e751485bf8f http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99127386 Wed, 04 Apr 2012 13:47:49 +0200 9bb4c219bd67a568196cee84f70455ce http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment99114964 Wed, 04 Apr 2012 09:38:15 +0200 c5dbbb9f1fff59d554dca4d7478dd206 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98931539 Sat, 31 Mar 2012 09:24:27 +0200 3f758c98e3eb29882c79573aee545ab5 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98898404 J'attends avec impatience un nouveau post de Bertrand qui nous donnera une tendance très juste comme l'année dernière !]]> Fri, 30 Mar 2012 13:17:29 +0200 dabc7c0db7f1af3d7723585a28b1e770 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98893663 Merci de le comprendre.]]> Fri, 30 Mar 2012 11:02:08 +0200 1fed6e1b52f9083c3ed010421534b33e http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98877782 Thu, 29 Mar 2012 22:32:14 +0200 4e91e3611f1dc6cb11a58554358d034c http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98831730
Pour Fantomas : En effet surtout ne pas émettre d'avis avant l'avis du CCE.

Pour ELS et Atoupoint : Faut demander a Laurent du magasin d'ARRAS il est bien placé dans Valaucamps.. il saura le taux 2 à 3 jours avant
Mais moi je préfère demander a Bertrand ....

Bertrand,Bertrand,Bertrand....le taux stp ( ou approximatif )allez,allez un p'tit bout

Sinon le BOI ( Baromètre d'Opinion Interne )se termine,j’espère que tout ceux qui avait des choses a dire on eu le courage de s'exprimer dessus.J'ai hâte de voir les résultats ! Si les gens on des C......S ça devrait pas être triste !

Et bien évidemment on va nous présenter les choses sous :

- " 80 % d'entre vous sont satisfait de leurs travail et ne veulent pas y changer " ou un truc du genre.

Alors qu'il faut bien y comprendre que cela induit que 20 % d'entre vous sont insatisfait de leurs travail etc...

Faut juste retirer les ouillières des vos oreilles ! MDR


Tout est a nous ,rien est a eux....]]> Wed, 28 Mar 2012 22:34:13 +0200 9f19fa37ffc33d6f3c1bd6947d9d1d10 http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98799659 Surtout il ne faut pas que les C E approuvent quoi que se soit avant que que le C C E ,ai donné son avis s'il s'agit bien sur du sujet précité.]]> Wed, 28 Mar 2012 10:59:41 +0200 4794ae5eb9f5eebf55f2941eeb54badb http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98785117 Tue, 27 Mar 2012 23:05:25 +0200 e1a299f1dcf6f6cbe6dc9f0d7d85655e http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98775933 on croise les doigts ,tout en sachant que se sont eux qui vont décider du taux.]]> Tue, 27 Mar 2012 19:37:29 +0200 9d7b5b77f74249764a8670faf7d06f4d http://www.leblogmulliez.com/article-auchan-c-vous-66341747-comments.html#comment98771282 Tue, 27 Mar 2012 18:08:53 +0200 aa3431af844e6f87e2b0e6f0ae282d50